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東莞市城管局：違建和超期臨建，將不予補償。

發(fā)表于：2018-06-26 來源：廣州日報

　　日前，東莞市城管局公布《東莞西站站前廣場及配套設施建設項目國有土地上房屋征收與補償方案》(下稱《補償方案》修正稿。在本次征收補償中，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，將不予補償。

　　《補償方案》顯示，本項目征收補償的范圍是征收紅線范圍內國有土地上的房屋，補償的對象是征收范圍內國有土地上房屋的所有權人，被征收房屋性質、用途和建筑面積以房地產權屬證書(不動產權證書)、房屋登記簿(不動產登記簿)記載為準。

　　《補償方案》指出，市有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當予以補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償;在房屋征收范圍確定前，擁有合法產權但未經規(guī)劃部門批準，擅自改變房屋用途的，對于房屋價值，根據房地產權屬證書、房屋登記簿登記的用途按市場評估價進行補償。

　　對于征收補償方式，《補償方案》確定，項目范圍內非住宅房屋被征收人的征收補償方式原則上采取貨幣補償，如被征收人確實需要產權調換的，由洪梅鎮(zhèn)政府提供產權調換房屋，被征收人應當按規(guī)定結算被征收房屋與產權調換房屋的差價。


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